En pleno corazón de Ríos Rosas, en la emblemática calle Santa Engracia, se levanta esta exclusiva promoción de obra nueva, un proyecto singular que combina historia, diseño contemporáneo y la más alta eficiencia energética. Actualmente quedan 4 viviendas disponibles, una oportunidad única para disfrutar de un hogar nuevo en uno de los barrios más deseados de Madrid. Ubicado en uno de los tramos más atractivos de Santa Engracia, BOHO 96 se encuentra rodeado de la vida vibrante de Chamberí: restaurantes de autor, galerías, cafés, comercios de proximidad y excelentes conexiones con toda la ciudad. Un barrio lleno de personalidad, donde tradición y modernidad conviven en armonía.

Vivienda luminosa y funcional de 74,7 m². Al acceder a la vivienda, se encuentra un salón–comedor con cocina integrada, configurado como un espacio diáfano que combina estancia de estar, comedor y zona de cocina en un solo ambiente. La cocina, completamente equipada, se dispone en línea, manteniendo la continuidad y la limpieza visual del conjunto.

Desde esta zona principal se accede a un pasillo central que organiza la distribución del resto de la vivienda. En esta parte se ubica un baño completo, estratégicamente situado para dar servicio tanto a la zona social como al dormitorio.

El dormitorio, amplio y bien proporcionado, ofrece espacio para armario y una excelente entrada de luz, proporcionando un ambiente tranquilo y confortable.

El edificio presenta una fachada principal que rinde homenaje a la esencia clásica de Chamberí:

Las tres primeras plantas han sido cuidadosamente rehabilitadas, conservando su perfil tradicional y su estética original. Las cuatro plantas superiores, de nueva construcción, aportan un diseño arquitectónico moderno, con líneas limpias y materiales contemporáneos que dialogan con la elegancia del entorno. El resultado es un edificio que fusiona patrimonio y vanguardia, creando un concepto residencial único en el distrito.

Todos los pisos se han concebido para ofrecer espacios luminosos, funcionales y equilibrados, con acabados premium y tecnologías de última generación orientadas al bienestar.

Memoria de calidades destacada:

Tecnología y eficiencia

• Control centralizado del encendido y apagado de luces.
• Persianas motorizadas con gestión integral.
• Control centralizado de la climatización.
• Aerotermia de alta eficiencia energética para calefacción y refrigeración mediante suelo radiante y refrescante, con termostatos independientes por zonas.
• Producción de agua caliente sanitaria por aerotermia.
• Toma de agua y desagüe en terrazas.

Cocinas

Equipadas con electrodomésticos de primeras marcas, incluyendo: horno, microondas, placa vitrocerámica, campana extractora, lavadora, lavavajillas y frigorífico.

Materiales y acabados

• Suelo de tarima de roble en salones y dormitorios.
• Baños en gres porcelánico de alta calidad.
• Falsos techos en toda la vivienda.
• Pintura plástica lisa en todas las estancias.
• Suelo de piedra natural en terrazas.