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Property VPIS_2413

Property address REF: VPIS_2413
316m² 3 3
€5,300,000

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    About the property

    Home Select vende piso de obra nueva de una superficie total construida de 317m2 (263,08 m2 + su parte proporcional en elementos comunes de 53,68 m2).

    Edificio clásico, original de 1918, protegido por su alto valor histórico artístico lo que le confiere una personalidad y distinción única. Ubicado en en el corazón de Madrid, a escasos metros del parque del Retiro, la Puerta de Alcalá, el hotel Ritz, el hotel Palace, el Museo del Prado, e innumerables lugares emblemáticos de la ciudad a los cuales se puede llegar a pie en escasos minutos.

    Se han empleado las máximas calidades, respetando los elementos originales del edificio y la estética del mismo. Gracias a la rehabilitación integral y la ejecución de las plantas de garaje, se conjugará este valor histórico con un proyecto innovador y la más alta eficiencia energética, lo que aúna historia con modernidad. Se caracterizan por su configuración de estancias espaciosas y bien iluminadas que confieren a cada residencia de una experiencia singular.

    Se distribuye de la siguiente manera: nada más entrar en la vivienda, vestíbulo con armario gabanero y aseo de cortesía. A mano izquierda, la zona social compuesta por comedor independiente y zona de descanso en dos ambientes. A mano derecha, la zona de noche compuesta por tres dormitorios en suite, el principal con un gran vestidor. Cocina con isla en zona central, cerca del comedor al que dar servicio. Mobiliario de cocina de primera marca internacional con muebles altos y bajos y gran capacidad de almacenamiento.

    Esta vivienda cuenta además con 2 plazas de garaje de gran tamaño en un garaje con un sistema convencional en rampa, con circulaciones amplias:

    Plaza de garaje 24 situada en Sótano -3, nivel 6. Mide dos metros y ochenta centímetros de ancho y cinco metros de largo.

    Plaza de garaje 25 situada en Sótano -3, nivel 6. Mide tres metros y cuarenta y cinco centímetros de ancho y cinco metros de largo.

    Calidades:

    -PAVIMENTO de tarima multicapa de madera maciza natural de primera calidad.

    -En los dormitorios suelos de madera de roble francés tricapa con acabado barniz mate, con bisel a dos lados, con anchos de 190, 290 y 390 mm. y con largos de hasta 4500 mm.

    -MUEBLES de cocina de primera marca internacional con muebles altos y bajos y gran capacidad de almacenamiento. Cajones y gavetas de extracción total, dotados de cierre amortiguado. Fregadero encastrado con grifería extraíble de alta gama.

    ELECTRODOMÉSTICOS: Dotados de la más alta eficiencia energética, se contará con la marca Subzero & Wolf para toda la línea de cocinado y refrigeración, y Miele para los equipos con suministro de agua (lavavajillas, lavadora y secadora).

    -Geotermia para calefacción/refrigeración y calentamiento de ACS. Suelo radiante/refrescante en viviendas con termostatos y regulación por zonas. Instalación de aire acondicionado/calefacción mediante emisores de alta gama integrados en suelo. Las viviendas podrán contar opcionalmente con chimenea decorativa de gas para proporcionar un ambiente cálido y distinguido.

    -Sistema de DOMÓTICA en toda la vivienda. Control de iluminación. Climatización. Videoportero. Tomas de TV y teléfono, en dormitorios, cocina, y salón. Mecanismos eléctricos y bases de enchufe de primera calidad. Instalación de luminarias LED de última generación.

    -Sistema de VENTILACIÓN con admisión y extracción de aire en viviendas, mediante recuperador de calor y sistema Oxygen, una novedosa solución inteligente de renovación controlada de aire que ahorra energía y mantiene una calidad del aire con los más altos estándares de salubridad.

    -Máxima calificación energética de CATEGORÍA A, con un indicador de emisión de CO2 de 5,64Kg/m² y un consumo de energía no renovable primaria de 33,27 kWh/m². Potenciación de la luz natural a través de patios, consiguiendo un ahorro económico y un menor impacto ambiental al reducir el consumo de electricidad.

    Entrega: finales de 2023.

    Specifications

    Bedrooms 3
    Bathrooms 3
    Floor 3
    Area 316m²
    Type Flat
    Condition Remodelled

    Amenities

    €5,300,000

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