Propiedad VVIL_3485.V6 (6)

Property address REF: VVIL_3485.V6 (6)
586m² 5 6
€4,500,000

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    Sobre la propiedad

    Home Select vende chalet independiente de obra nueva perteneciente al proyecto residencial 'La Reserva de Aravaca', dentro de Madrid. El arquitecto Rafael de la Hoz recupera el exclusivo ambiente de Las Casas de los Americanos en diez vanguardistas viviendas en el más puro espíritu de los Case Study americanos. Las casas de La Reserva comparten lenguaje formal y detalles constructivos para así optimizar las soluciones propuestas. Al mismo tiempo, todas las casas son diferentes entre sí: responden a su posición dentro de la manzana y a la posición de su acceso privado desde la calle. Una repetición creativa, que pone en valor el conjunto y asegura la máxima calidad manteniendo la individualidad propia de una villa singular.

    Ubicadas en el centro de Aravaca, hacen un rectángulo dentro de la calle Ana Teresa, al norte, calle de Arcos de la Frontera, al sur, calle Ardales, al este y la calle Pléyades al oeste. Próximas al Hospital de la Zarzuela y la salida de la A6 en el km. 10. Un barrio residencial con todos los servicios, cerca del transporte público, de los centros comerciales y del comercio de proximidad, con los mejores colegios internacionales, exclusivos restaurantes y campos de golf. Un ambiente selecto, cosmopolita y seguro. La cercanía y la excelente conexión con el centro de Madrid permite disfrutar de toda la oferta cultural y de ocio de la capital y regresar cómodamente después a la tranquilidad de tu jardín.

    La vivienda 6 (tipología 6) tiene acceso por la calle Ardales 7 y se encuentra sobre una parcela de 975m2, y cuenta con superficie total de vivienda de 586m2 distribuidos en tres plantas:

    Planta alta: 114m2.
    Planta baja: 370m2.
    Planta sótano: 102m2.
    Terraza y porches: 66m2

    Se distribuye de la siguiente manera: nada más entrar en la vivienda, el hall de entrada, con aseo de cortesía y closet, nos conduce a la zona social dividida en tres ambientes, el living room, el family room y el dinning room, todos con acceso a un bonito porche con vistas a la piscina y jardín privativo. Conectado con el comedor, una family dining room anexa a la cocina. En la misma planta, un dormitorio con vestidor y baño. Dispone de una segunda entrada a la vivienda desde el aparcamiento.
    Subiendo por las escaleras a la planta alta, tres dormitorios en suite.
    Bajando a la planta sótano, un agradable patio inglés invade de luz el resto de estancias: dormitorio de servicio con vestidor, salita y baño. Además hay un lavadero y un cuarto de instalaciones.

    Cuatro plazas de garaje. Dos interiores y dos exteriores.

    MEMORIA DE CALIDADES
    -Solados en piedra natural, tarima de roble y gres.
    -Puertas de paso macizas en madera de roble.
    -Cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos Siemens,Vencimera Silestone o piedra natural.
    -Plato de ducha en mármol abujardado.
    -Aparatos sanitarios Duravit o similar.
    -Grifería Dornbracht o similar.
    -Iluminación y ventilación directa en todas las estancias.
    -Carpintería exterior de aluminio tipo Panorama o Schüco.
    -Ventanas correderas de suelo a techo de alta eficiencia energética.
    -Calefacción y refrigeración por suelo radiante mediante aerotermia
    -Domótica
    -Instalación de seguridad y alarma.
    -Jardinería según proyecto de paisajista especializado.
    -Piscina revestida con azulejo vidriado o piedra natural, depuración salina e iluminación.
    -Amplia zona de servicio.
    -4 plazas de garaje.
    - Trastero
    -Muro de cerramiento a calle en piedra de musgo.

    La sostenibilidad está en la base del proyecto de La Reserva.
    La baja densidad de edificación libera una enorme superficie verde en toda la manzana. La organización de las casas y su orientación les permite disponer de ventilación e iluminación natural en cada una de las estancias.
    La rehabilitación de las casas incorpora nuevos sistemas pasivos de control térmico y los más exigentes estándares de aislamiento y estanqueidad para reducir el consumo energético al mínimo.
    Además, la renovación de las viviendas existentes limita la huella de carbono del conjunto y el consumo de territorio.

    'Estos renders, video y planos no tienen valor contractual. Todo el mobiliario es meramente decorativo'.

    Especificaciones

    Dormitorios 5
    Baños 6
    Piso -2147483648
    Área 586m²
    Escribe Villa
    Condición A estrenar

    Comodidades

    €4,500,000

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      La zona